Бывает так, что отличный земельный участок не годится для строительства коттеджа, если геология не соответствует нормам. Поэтому перед строительством коттеджа стоит провести исследование почвы. Это необходимо для того, чтобы понять: высокий ли уровень грунтовых вод, возможны ли затопления, удовлетворяет ли способность слоев земли заданным условиям.

С точки зрения строительства идеальный участок — это участок с супесчаным грунтом, уровень залегания грунтовых вод составляет не менее 2 метров, уклон к дороге 1-3%.

Размер земельного участка под строительство коттеджа

При определении размера земельного участка под строительство коттеджа не стоит учитывать готовый проект дома.

В идеале сначала подобрать участок, а только потом создавать проект коттеджа. Непосредственно сам размер участка под строительство очень зависит от того, что на нем будет строиться.

К примеру, для дома с площадью застройки от 100 м2 нужен земельный участок не менее 12 соток.

Но опять же специалисты считают отличным соотношением площади будущего коттеджа к площади участка — 1/10, т. е. для дома в 250 кв. м, земельный участок должен быть 2 500 кв. м.

Коммуникации земельного участка

Имеющиеся рядом с земельным участком инженерные коммуникации снижают затраты на строительство коттеджа и сокращают время строительства.

Наличие газопроводных линий, электросетей и канализации решат ваши многие проблемы. И вам не придется самостоятельно подводить инженерные коммуникации к вашему участку.

Замечательно, если ваш будущий коттедж расположен в районе с автобусным или железнодорожным сообщением.

На что обращать внимание?

• вывозится ли централизованно мусор;
• легко ли доступны пункты приема скорой помощи, будет ли находиться ли ваш коттедж в тени от соседних домов и другие.

Убедитесь в том, что участок для вашего загородного дома, отвечает всем вашим требованиям. И после этого можно приступать к строительству коттеджа.

Подготовка к строительству и проектная документация

На этапе подготовки строительства дома необходим проект будущего коттеджа. Он поможет вам спрогнозировать и проконтролировать расход стройматериалов и качество стройки.

Без проекта могут возникнуть некоторые проблемы: к примеру, фундамент коттеджа не выдержит веса коттеджа, или же проектом не будет запланирована дверь в дом.

Профессионалы для строительства под ключ загородного дома обычно предоставляют проектную документацию двух видов: архитектурно-строительную и инженерную.

Архитектурно-строительная документация — это фасады и подробные чертежи, которые содержат все размеры и параметры материалов для строительства загородного дома и коттеджей.

Инженерная документация — это документация по всем коммуникациям: водопровод, канализация, отопление, вентиляция и электричество.

Подготовительный этап строительства загородного дома или коттеджа

При подготовке строительства дома, коттеджа к земельному участку подводят необходимые инженерные коммуникации: водопровод и электричество.

Если нет возможности подвода электричества, тогда можно воспользоваться бензиновым или же дизельным генератором на 6-8 кВт. Он пригодится вам и в будущем в качестве альтернативного источника питания.

Для воды можно пробурить скважину, и дополнительно к ней сделать колодец — так вы обезопасите себя от непредвиденных обстоятельств, когда один источник воды станет недоступным.

Как подъехать к строительному участку

После решения вопроса с электричеством и водоснабжением, стоит позаботиться подъездным путем к строительному участку. Важно учесть то, что это дорога для тяжелой строительной техники, особенно, если вы строите свой будущий дом из кирпича.

Ограждение участка

Этап после подъездных путей — это ограждение земельного участка, а именно — возведение забора. Забор на сегодняшний день можно сделать любым — в зависимости от ваших желаний и возможностей: высокий или низкий, деревянный или из кирпича.

Ну а после подготовительных работ вы приступаете непосредственно к возведению своего загородного дома или коттеджа.

Технология постройки загородного дома

Загородные дома и коттеджи возводятся по разнообразным технологиям

Деревянные загородные дома

Дерево есть самый натуральный материал, а мода на экологичность всегда актуальна. Деревянные коттеджи становятся популярными из года в год.

Деревянные загородные дома — это отличное сочетание традиций и современных тенденций в загородном строительстве.

Кирпичные загородные дома

Кирпич как строительный материал будет так же актуален и популярен, как и дерево. Кирпичный загородный дом будет долговечным и прочным. Загородный дом из кирпича подходит для больших семейств в качестве родового гнезда.

Загородные дома из пеноблоков

Пеноблоки — материал, не уступающий по своим качествам кирпичу и дереву. Он сокращает финансовые и временные затраты на возведение загородного дома.

Коттеджи, возведенные из пеноблоков, радуют владельцев своей итоговой ценой.

Помещения загородного дома

Обычно на первом этаже загородного дома размещают кухню, столовую, прихожую, подсобные и технические помещения.

На втором этаже располагают спальни и ванные комнаты, дополнительные комнаты для гостей. Спальни могут быть спланированы так, что они будут разделены просторными гардеробными.

Типичные ошибки при строительстве загородного дома

Идеальная профилактика ошибок при строительстве загородного дома — работать вместе со специалистами.

Основная ошибка всех владельцев загородных домов — строительство коттеджа без проекта. Это приводит к высоким затратам на стройматериалы, неучтённым приборам отопления, время на строительство затягивается, а будущие владельцы испытывают разочарование. Или же проект может быть неполным: не учитываются особенности эксплуатации подсобных помещений.

Ошибка от противного: в проект коттеджа закладывается больше приборов водопотребления, чем необходимо. Как результат — ухудшаются условия эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения.

Зная вышеописанные ошибки, вы сможете избавиться от многих потенциальных неприятных ситуация при проектировании и строительстве загородного дома.

Благоустройство территории

При благоустройстве участок вашего загородного дома, необходимо предусмотреть, чтобы после сильных осадков или таяния снега перед различными входами, дорожках участка не появлялись лужи и грязь. В идеале необходимо сделать так, чтобы идущий в дом человек проходил мимо зеленых посадок, газонов и цветников.

Подобные посадки кроме эстетики, помогают защитить ваш участок от шума, пыли и нежелательных взоров посторонних людей.

Дорожки можно выложить крупными камнями. Можно возвести альпийскую горку в дальнем углу сада. Затрат практически не требует, а эстетики участку загородного дома добавляет.

Трудно представить загородный дом без беседки. Под крышей этого сооружения можно устраивать семейные завтраки и романтические ужины, скрыться от знойного солнца или переждать быстрый летний ливень, если в дома совсем невмоготу.

Как правило, беседка возводится рядом с домом, это позволит избежать хлопот по организации мероприятий в беседке.

После возведения беседки рядом с вашим загородным домом все работы от выбора участка до благоустройства территории кажутся такими далекими, что даже не верится, что вы закончили строительство своего загородного дома. Поздравляем! Теперь вы — настоящий домовладелец.

Фото участка для строительства